Časté otázky

Predaj, prenájom, výkup a odhad nehnuteľností. Odpovede na otázky, ktoré nám klienti kladú najčastejšie.


Provízia sa štandardne pohybuje od 3 do 5 % z kúpnej ceny. Väčšinu z nej tvorí rozpočet na marketing vašej nehnuteľnosti, a preto jej výška závisí najmä od toho, ako intenzívne ju chcete propagovať. Na prvom stretnutí vám maklér ukáže možnosti a spoločne zvolíte stratégiu, ktorá dáva zmysel pre vašu nehnuteľnosť. Podrobnosti nájdete v cenníku realitných služieb.

Podľa zvolenej marketingovej stratégie to môžu byť profesionálne fotografie, video, 3D obhliadka, home staging, reklamné kampane na sociálnych sieťach a inzercia na realitných portáloch. V cene je vždy aj kompletný servis vrátane právnych služieb až po prepis na katastri.

Byty predávame spravidla za 4 – 8 týždňov, rodinné domy za 3 – 6 mesiacov. Rozhoduje lokalita, stav nehnuteľnosti a správne nastavená cena.

Ak zvažujete predaj, vyplňte formulár na stránke Zistiť hodnotu nehnuteľnosti. Maklér si nehnuteľnosť pozrie a pripraví vám cenovú analýzu podľa aktuálnych predajov v okolí. Všetko je bezplatné a nezáväzné.

Výkup je rýchly predaj, zvyčajne do 48 hodín, s platbou v hotovosti. Hodí sa, keď potrebujete peniaze rýchlo, riešite dlhy, exekúcie alebo hroziacu dražbu, prípadne chcete predať diskrétne. Pri hroziacej dražbe vám výkup pomôže predať nehnuteľnosť skôr, ako sa dostane do dražby, a získať za ňu viac. Vykupujeme byty, domy, pozemky, nebytové priestory aj spoluvlastnícke podiely. Celý obchod je pod dohľadom advokátskej kancelárie.

Áno, za rýchlosť a istotu je výkupná cena spravidla nižšia ako trhová. Maklér vám pomôže porovnať obe možnosti, aby ste sa rozhodli informovane.

Provízia za sprostredkovanie prenájmu je jedno mesačné nájomné, minimálne 400 €. Spravidla ju platí prenajímateľ. V Bratislave a ďalších krajských mestách je však bežné, že províziu platí aj nájomca.

Pre majiteľov investičných bytov máme partnerskú službu RentHub. RentHub byt prenajme bez rizika a s garanciou nájomného, takže nájom dostanete aj vtedy, keď je byt prázdny alebo nájomca nezaplatí. Postará sa o výber nájomníka, drobné opravy, pravidelné kontroly aj odovzdanie bytu. Je to ideálne riešenie aj pre majiteľov, ktorí žijú v zahraničí.

Kancelárie máme v Trenčíne (Osloboditeľov 7447) a v Bratislave (Jarošova 1). Maklérov máme vo viac ako 18 mestách, napríklad v Žiline, Nitre, Trnave, Martine, Banskej Bystrici, Prešove a Košiciach. Kontakty nájdete na stránke Kontakt.

Pri byte potrebujeme nadobúdaciu zmluvu, napríklad kúpnu zmluvu, a informáciu o tom, kto je správca bytového domu. Pri ostatných typoch nehnuteľností si zvyčajne vystačíme s verejne dostupnými údajmi. Pri všetkých nehnuteľnostiach budeme potrebovať informácie o dodávateľoch energií (elektrina, plyn, voda), aby sme zabezpečili ich bezproblémový prepis na nového majiteľa.

Ak kupujúci platí z vlastných zdrojov, odporúčame notársku úschovu. Peniaze sú uložené u notára a predávajúcemu sa vyplatia až po zápise nového vlastníka do katastra. Pri kúpe na hypotéku sa platba rieši priamo s bankou kupujúceho.

Závisí to od konkrétneho makléra. Tí najskúsenejší zvyčajne pracujú exkluzívne, pretože len tak môžu nehnuteľnosti venovať plnú pozornosť a investovať do jej marketingu. Menej skúsení makléri vedia predávať aj bez exkluzivity. Čomu by ste sa však mali vyhnúť, je spolupráca s viacerými maklérmi naraz: rovnaký inzerát s rôznymi cenami na viacerých miestach znižuje dôveru kupujúcich a v konečnom dôsledku aj cenu a rýchlosť predaja.

Pretože to, ako pracujeme, oceňujú klienti aj odborníci. Realitná únia SR nás päťkrát vyhlásila za Realitnú kanceláriu roka a v Google recenziách máme hodnotenie 4,9 z takmer 300 recenzií. Za tým je tím maklérov, ktorí zdvihnú telefón, otvorene povedia, ako veci stoja, a dotiahnu obchod do konca. Pozrite si referencie našich klientov.

Áno. Hľadáme ľudí, ktorí chcú robiť reality poctivo a naplno, a nie sme obmedzení na konkrétne mestá. Ak vás táto práca láka, vyplňte krátky dotazník a my už nájdeme spôsob, ako spolupracovať.

Nenašli ste odpoveď? Zavolajte nám na +421 948 298 088 alebo napíšte na info@radoreality.sk.