Koľko stojí realitná kancelária? Provízia v roku 2026
Krátka odpoveď: Provízia RADO Reality za predaj nehnuteľnosti je 3 – 5 % z kúpnej ceny vrátane DPH, minimálne 2 500 €. Výška závisí od zvolenej marketingovej stratégie. Platíte ju až po úspešnom predaji, nič vopred. Pri prenájme je provízia vo výške jedného mesačného nájomného, minimálne 400 €.
Čo je v provízii
Každý predaj zahŕňa odhad ceny a stratégiu predaja, profesionálne fotografie, inzerciu na realitných portáloch, obhliadky a vyjednávanie s kupujúcimi. K tomu príprava zmlúv a návrhu na vklad do katastra, a nakoniec odovzdanie nehnuteľnosti s prepisom energií.
Pri provízii 5 % dostanete kompletnú marketingovú stratégiu: video, cielené kampane na sociálnych sieťach, home staging a 3D virtuálnu obhliadku. Pri nižšej provízii zvolíme rozsah marketingu, ktorý najlepšie sedí vašej nehnuteľnosti a rozpočtu.
Notárska úschova ani vinkulácia nie sú súčasťou provízie. Ak sú pri predaji potrebné, ich poplatok notárovi alebo banke sa hradí zvlášť.
Príklad
Byt v Trenčíne predaný za 180 000 €. Pri provízii 4 % zaplatíte 7 200 € vrátane DPH, až po predaji. Vlastné výdavky vopred nemáte žiadne.
S realitkou, alebo bez nej?
S realitkou platíte až za výsledok a skúsený maklér často dosiahne vyššiu cenu a rýchlejší predaj, čo províziu čiastočne alebo úpne vyváži. Pri predaji bez realitky ušetríte províziu, ale fotky, inzerciu, obhliadky, overenie kupujúceho, zmluvy a kataster riešite sami. Navyše nesiete riziko chyby v zmluve alebo pri financovaní kupujúceho.
Časté otázky o provízii
Kto platí províziu?
Pri predaji predávajúci. Pri prenájme podľa dohody, v Bratislave a ďalších krajských mestách ju často platí nájomca.
Je provízia vrátane DPH?
Áno.
Platím niečo vopred?
Nie, províziu platíte až po úspešnom predaji.
Od čoho závisí výška provízie?
Od zvolenej marketingovej stratégie. Presnú výšku dohodneme vopred v zmluve.
Koľko trvá predaj?
Byty sa u nás predávajú spravidla za 4 – 8 týždňov, domy za 3 – 6 mesiacov.
Prečo exkluzívna zmluva?
Jeden maklér s plnou zodpovednosťou investuje do marketingu viac a predá rýchlejšie. Spolupráci s viacerými maklérmi naraz sa oplatí vyhnúť.
Kompletný prehľad poplatkov nájdete v cenníku realitných služieb. Ďalšie odpovede sú v Častých otázkach.
